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2013最佳旺铺投资《中润嘉兴中心》首付18万起市中心

铺源编号:51367        发布时间:2013-6-5
  • 面积:30
  • 售价:36万元
  • 地址:宁海县宁海其它
  • 楼盘:中润嘉兴中心
联系人:吴小姐
买铺请拨:信息已过期
商铺详细信息
  • 商铺区域:
  • 公共交通:很多 交通便利
  • 商铺卖点:2013年最具投资价值的商业综合体——中润嘉兴中心!
    价值分析
    一、嘉兴的投资价值分析
    1、嘉兴地处沪、杭、苏金三角核心区域,距离上海、杭州、苏州均在1小时车程,随着沪杭高铁的开通,嘉兴到上海、杭州仅需19分钟,整个长三角的同城效应越来越明显;
    2、嘉兴是浙江省的地级市下面的三市两县综合经济实力之雄厚;是浙江对接上海的第一站,也是浙江省重点发展区域。“十二五”期间政府投资345亿发展运河新区,这也是我们投资运河新区最好的契机;
    1、地段/商圈
    地处运河新区(政府投资345亿打造的区域)核心地段,而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体!周边高档小区、高等院校(嘉兴学院等)、商务办公云集,为后期项目运营提供了足够的人气;
    2、定位/规划
    定位;规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合体商业;
    规划;开放式商业步行街店铺(全独立),购物环境、消费环境十分舒适;
    3、招商/运营
    开发商;中润控股集团,中国商业20强企业,总资产150亿;
    招 商;高力国际(全球排名第二);
    物 管;第一太平戴维斯(国际五大行之一);
    三大主力店;博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市, 这三个业态是嘉兴首次引进的,填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气,奠定了基础。
    (从开发→招商→运营→物业管理,团队阵容之强大,没有其他项目可以比肩,这也确保
    了项目的安全和回报可靠的保障!)
    4、产品/回报
    产品;30—100㎡独立商业街旺铺,价格1万——4万/㎡不等
    回报;委托经营8年,前三年年均7%,共计21%可以直接抵扣房款,后五年年均8%,每半年支付一次租金。
    譬如;房号A总价50万,
    前三年租金为;50万*21%=10.5万
    合同总价;50万-10.5万=39.5万(首付20万)
    后五年的年均租金为;50万*8%=4万
    5、风控/安全
    A、知名开发商、招商公司、物业管理公司;
    B、招商率高达90%,全是国内外一线品牌直营店(商家实力强);
    C、开发商自持80%,仅惜售20%的商业街店铺,会更用心经营(利益捆绑);
    开发商直销部,直销中的一手产权旺铺,没有任何中介费,如有任何疑问可随时来电咨询
    免费班车实地考察!!!
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