江桥商业中心百万起售——江桥·华拓大厦美食街

铺源编号：43621 发布时间：2012-12-4

建筑面积：30 m²
售价：130万元
地址：上海嘉定曹安路商圈
楼盘：商业街卖场

联系人：售楼处丁经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：《凝聚商业核心，汇聚八方人潮，缔造世界财富》

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项目简介：
上海华拓大厦美食街地处嘉定江桥地区，隶属曹安商圈，东临嘉联华国际广场（包括奥尔玛超市），北面超大型社区嘉城。在区位交通方面，位于中外环间，312国道、A20、沪宁高速等构筑从横交通体系，而在建德轨道交通14号线出口就在项目旁，交通也为商业发展带来契机。专案总规模6万方，除规划一栋酒店，其余为纯商业，占地4万方，定位为集休闲、娱乐、餐饮、品牌零售为一体的综合性商业中心。

定位：举目区域的商业发展，尚停留在初级的、满足日常生活所需要的基础设施上，而休闲娱乐、大型餐饮、品牌零售业态缺乏，没有综合性商业中心，项目的出现一定程度上填补了这一空白。项目属于江桥商业项目中重要一环。

项目介绍
　　1、楼高：一至二楼4.5米
　　2、停车位：地上1400个，地下600个
　　3、项目占地面积：22383㎡
　　4、项目建筑面积：51367㎡（含地下商业体：7605.56㎡）,其中商业：7688.98㎡，写字楼：33681㎡
　　5、项目由一栋5A甲级办公楼及3幢辅楼组成。主楼20层，其中1、2层商铺，3层以上为写字楼，其它3栋为独幢商业，总高2层。
　　6、商铺总户数158户，其中三幢辅楼115户，办公房1-2楼底商户数43户（其中一楼商铺总户数84套，二楼商铺总户数74套）办公房总户数：402户
　　7、商业得房率77-82% 办公房65%左右
　　8、项目共6个出入口，南面靠近曹安公路3个出入口，西面靠嘉怡路2个出入口，办公楼北面1个出入口。

项目周边的交通道路：地铁14号线江桥站出口，身处江桥镇中心，地铁13号线、11号线的距离也非常近，更有公交：北安线、陆安线、561路、947路、950路等均可到达

位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集。

一楼：珠宝，化妆品等品牌
二楼：品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。

（必胜客、人民公社、圆缘圆、雯婕大洒店等）已抢先入住我们的一期项目，现在租金回报率每天达到9.7元/平方/天，也就是说才二年时间回报率就达到10%左右。
新世界广场三期隆重推出（华拓大厦）

面积:30-50平米
均价4万，有少量100—200万铺位，其余铺位总价均在300—600万。
前两年开发商直销回报率可以一次性抵扣在房款里
开发商直销不限购不限贷

销售热线：151 0214 6237 售楼部丁经理
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