十年打工风雨中,不如买铺收租轻松

铺源编号：22351 发布时间：2011-11-15

建筑面积：20 m²
售价：13万元
地址：无锡洛社镇中心或无锡市区
楼盘：商铺/门面/店面（历史经营农贸市场）

联系人：小杨

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：十年打工风雨中，不如买铺收租轻松市场为砖混结构,一层层高为4.2米,二~四层为3.9米,五层层高为3.6米,地下室层高为3.9米,1，2楼搭售属于同一产权,1，2楼开间3.6米,一楼进深为7--11.4米,2楼进深为5-7米,单个产权面积在平方左右,一层得房率达到93%,二层得房率达到82%,均价在17000-18000元/平方米.3、4、5楼为商务公寓，面积范围在55-130平方米，其中4-5有16间复式公寓面积在150-230平方米，得房率在85％左右。毛胚均价3000-4000元/平方米左右。精装均价5000-6000/平方米左右。北区农贸市场建筑格式为地上3层，地下一层，屋顶高度为19。7米，建筑面积地上为35954平方米，地下为8035.22平方米,建筑总面积为43989平方米.一层层高为5.7米,二、二层为5.2米,地下室层高为2.2米.其中二楼12170平方米是有老农贸市场置换不参与销售,1、3楼总建筑面积23784平方米,一层:共计307间、总建筑面积11892平方米,主力面积在26-33-36平方米,开间3.6米进深4.5-5.7米.均价在20000元/平方米（价格均为抵扣前）。目前我们市场采取的销售模式是实行8年委托经营,前3年是固定回报8%,前三年按年8％共计24％直接冲抵总房款，进行统一招租规划；统一经营管理；统一包装推广。目前我们采取10年委托经营管理模式。第四到第八年，按照您合同价格的9% 10% 10% 11% 11%保底收益返还以外，超出部分的租金仍给您90%；第九到第十年，按照您商铺的实际收益进行9：1分成，您占90%，我们收取10%的管理费。 QQ咨询：179 951 650 9 贵阳门面网

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